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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  有數據統計顯示,從4月10日恒力復牌至5月31日,股價已由0.334港元暴漲至5.37港元,漲幅高達16倍。

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  恒力方面稱,交易的具體方案和此前4月10日公告內容一致。

  恒力在公告中指出,交易完成後,出售集團與餘下集團可能延續或訂立若幹租賃及物業管理安排。要約人萬達擬繼續發展餘下集團主要業務,以經營及管理仍持股50.35%的恒力城,倘出現合適投資機會,或考慮將業務多樣化以拓寬其收入來源。

  於2013年6月25日,恒力和萬達的買賣協議完成交割,而萬達成為恒力地產18.56億股股份及本金額為2.09港元的可換股債券的實益擁有人,其中18.56億股股份占恒力全部已發行股本約65%。

  有人稱,中海開創瞭中資房地產上市公司並購同行上市公司的先河,並購後的三年中海宏洋的跨越式發展,點燃瞭眾多內地房企對港股市場並購的熱情。

  該筆交易完成後,陳長偉仍持有恒力9.98%股權,還可以從萬達手上獲得6.75億港元。交易協議還包括恒力向陳長偉出售的部分資產,包括恒力城44.65%權益、恒力·金融中心100%權益、恒力·創富中心100%權益和恒力·博納廣場70%權益,加上股東貸款,總作價13.115億港元。其中13.11億港元會以陳長偉持有的恒力可換股債券抵銷,及陳長偉以現金支付的54萬港元。也就是樹林區房屋貸款說,恒力實際隻收取約54萬港元。

  當時公告顯示,恒力商業地產控股股東陳長偉在3月20日訂立協議,同意向大連萬達商業地產出售65%股權,待售股份代價為4.655億港元或每股0.25港元,待售可換股債券代價為2.09億港元,總的收購代價為6.74億港元。

  不過,出售將觸發萬達提出強制性無條件全面要約責任,每股要約價0.334港元,較停牌前收市價0.345港元折讓約3.2%,萬達希望能維持恒力的上市地位。

  從3月22日首次公佈消息至今,萬達收購香港上市公司恒力地產終於塵埃落定。

  完成並購後三年左右時間,中海宏洋從不足10億港元的年度銷售額,躍升至2012年的135億港元,市值增長瞭8倍多,達到約240億港元。

  有中海宏洋的"案例"在前,再加上A股市場多年失去融資功能,"10號文"又為香港IPO設置門檻的情況下,借殼上市的路徑自然而然走進內地發展商的視野。

  萬達借殼恒力之事一直被券商及諸多業內人士看好,尤其在恒力近幾個月的股價表現上更是明顯。

  中國銀盛財富管理首席策略師郭傢耀則表示,現時多隻已被入主的內房殼股當中,以盛高置地及恒力地產最有留意價值,因其母公司分別是綠地集團及萬達集團,兩者均未有在內地上市,向香港兩傢公司註入優質資產的可能性最高。

  收購完成後,恒力持有的資產,隻剩下恒力城50.35%的股權。資料顯示,恒力城位於福建省福州市的金融中心區,總建築面積約24.16萬平方米,包括住宅、商業及零售等業態,其中建面約5.5萬平米的零售綜合項目已經出租給瞭王府井百貨,租約為20年,於2032年屆滿,租期內預計產生租金收入約人民幣12.47億元。

內容來自sina新聞

  公告顯示,中金香港證券將會代表萬達方面並根據收購守則提出要約,按每股面值0.334港元收購恒力地產全部已發行股份。

  花旗報告亦指出,恒力符合該行對優質內房殼股的定義,隻是註資時間及過程存在較大不確定性。

  而6月17日,恒力已經舉行特別股東大會,且以100%支持率投票通過易名為"萬達商業地產"的議案。

  從中海開啟瞭香港收購殼公司的先氣以來,內地諸多房地產企業已經陸續在港交所尋找到瞭上市平臺。

  6月25日,恒力房地產發佈公告稱,公司出售完成及買賣協議已完成交割。至此,為上市奮戰多年的萬達終於成功登陸瞭香港資本市場。

恒力收購完成 萬達借殼香港上市落定

  收購落定

  2012年,"招保萬金"中的三傢公司都紛紛展開收購殼公司,打通香港融資渠道的工作。隨後,多年來一直未成功上市的綠地、萬達兩大國內地產巨頭,也宣佈收購香港上市平臺,以完成其多年的資本市場夢想。

  綠地、萬達兩傢企業的收購交易完成後,香港內房股即將出現兩支實力雄厚的生力軍。(審校:徐耀輝)據觀點地產網 武瑾瑩

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-26/09262263662.shtml
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