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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??分區域而言,去年房價最高的為越秀區,同時越秀區也是漲幅最大的區域,成交均價為38434元/平方米,同比上漲15%。中心六區的房價除瞭黃埔區以外均突破2萬元。外圍五區中,從化、增城和花都三區均價在萬元以下,南沙和番禺均價均過萬元。

??到瞭下半年,受益於多重政策的利好因素,例如,“930”房貸新政、央行降息等一系列政策,廣州網簽量相比上半年有所回升。其中,從10月份開始,連續三個月成交超過7000套,而12月的成交則創下今年成交的高峰,網簽量達到9278套。

??成交量歸仁區房屋貸款

??均價


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??去年均價漲幅有一定“水分”

??另據相關網站的數據,2014年全年廣州市土地成交金額超841億元,超額完成年初定下800億元的目標,同比2013年762億元增長10%。從各類型土地成交金額看出,居住用地的成交仍為成交金額代辦信貸流程二胎年息中的大頭,占86%。

??合富房地產經濟研究院院長龍斌認為,如果根據去年網簽均價比前年均價高,就說房價漲瞭,存在一定偏頗。一方面,前年的均價由於限價限簽政策的實行帶來瞭市場的價格失真;另一方面,去年很多網簽單位都是前年的高價單位,從而人為拉高瞭均價。



??縱觀去年全年成交情況,一季度由於政策環境和樓市走勢不明朗,開發商推貨節奏傾向小規模頻繁推新,個盤大規模新貨上市的情況越來越少,傳統的三月“小陽春”,開發商新推謹慎,成交成色不足。之後的“五一”小黃金周也同樣不溫不火,實際新推少於預期,不少樓盤或因觀望,或因儲客不足而推遲開盤;五一的平淡,使得開發商對後市信心減弱,認為市場短期好轉無望,遂加大促銷,加快推銷,終在五月中下旬迎來上半年的供應高潮。

2014年廣州樓市價漲量跌

??上月網簽9278套創年內新高

去年全市一手住宅成交71113套 均價15014元/平方米

??雖然市場上降價聲不斷,去年廣州樓市網簽均價還是處在上升之中。相關網站的數據顯示,去年網簽均價從前年的13278元/平方米上升至去年的15014元/平方米,同比上升13%。

內容來自sina新聞

??從成交數據來看,由於蘿崗並入黃埔,中心六區的成交套數同比漲6%至24712套;外圍五區則同比跌33%至46401套。

??2014年於昨日結束,在樓市迎來不小調整的情況下,廣州市場依然取得瞭不錯的成績。據相關網站數據中心昨日發佈的最新數據顯示,去年廣州全市一手住宅成交71113套,同比下跌23%;均價則從前年的13278元/平方米上升至15014元/平方米,同比上升13%。樓市總體來看呈現量跌價漲的態勢。

??從各區整體情況來看,外圍五區的成交全線下跌。其中,花都區是跌幅最大的區域,同比跌51%至8042套;其次是增城,同比跌42%至14119套。南沙則同比跌22%至6636套,排名第三。中心六區方面,僅天河和荔灣區成交出現下跌,白雲區則與前年持平,其他區域均出現不同程度的上漲。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-01/08515956219994399621750.shtml

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