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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  值得一提的是,隨著調控的不斷深入,房價的分水嶺也逐漸明顯。

  樓市調控或在10月轉向?

  以房價漲幅連續居高的北京為例,9月18日,本報記者自北京住建委獲悉,北京自住型商品住房管理辦法經反復討論並征求有關意見,目前已基本成熟,有望近期正式出臺。

  住建部政策研究中心主任秦虹亦在2013中國房地產品牌價值研究成果發佈會上表示,目前房地產市場的分化格局已經形成,並將成為常態,部分一二線城市房價上漲較快,絕大多數城市房價相對較平穩,少數城市房價處於下跌狀態。

  "不管是美國、日本,還在中國,都呈現一個基本規律,即GDP和房地產市場都呈現正比例關系。"中國房地產研究會副會長、華遠地產董事長任志強表示,GDP上升,房價上升;GDP下降,房地產市場下降。

  在秦虹看來,一線城市有必要加大供給,解決高房價的根本還得從基本公共服務差異過大、土地、信貸等市場化的手段上做文章。

一線城市房價連續8月領漲全國 樓市調控10月或轉向

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-19/09303581505.shtml

  中國樓市在經歷瞭"十年九調,屢調屢漲"的發展歷程,在迎來第十次調控後,房價仍現持續上漲的勢頭。

  與此同時,舟山、溫州等部分城市的房價卻持續顯頹勢,與此同時,也頻現放松限購等調控政策的情況。

  然而,就在十年十調的節點,中國出現瞭一個逆差,即當GDP出現下行趨勢的時候竹山鎮農地貸款,房地產出現的是上行趨勢。

  秦虹也認為,市場化的調控手段是一個方向,但是限購等抑制投資投機性需求的政策很難放開,不管是用行政還是經濟手段,抑制投資投機是未來調控不會改變的方向。

  在北京中原地產市場研究部總監張大偉看來,十年十調後,房地產市場已經出現明顯的抗藥性,尤其是一二線重點城市。

六龜區農地貸款 房價分水嶺

  本報記者查看國傢統計局的房價數據後發現,一線城市房價上漲勢頭強勁,已經連續八個月領漲全國。

  具體來說,劉建偉介紹,8月份,北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅價格同比上漲在18%-20%之間,天津等31個二線城市同比上漲大都在7%-10%之間,唐山等35個三線城市同比平均上漲6%左右。

  值得一提的是,一線城市新建商品住宅的同比漲幅全面超過18%,其中北京最高,漲幅為19.3%。

  9月18日,國傢統計局發佈8月份新建商品住宅價格統計數據顯示,與去年相比,70個大中城市中,僅一個城市房價下降。

內容來自sina新聞

  國傢統計局城市司高級統計師劉建偉稱,一線城市和二三線城市的房價變動差異很大,"69個新建商品住宅同比上漲的城市中,漲幅較高的主要集中在一線城市和個別二、三線城市。"

  以房企為例,中國房地產TOP10研究組發佈的《2013中國房地產品牌價值研究報告》亦顯示,多次房地產調控下,房企尤其是品牌房企抵抗政策風險的能力更強,比如通過重回重點城市,調整產品結構,主打剛需產品;擴展資金渠道;強強聯合等方式抵禦政策風險。

  值得一提的是,十年十調下,樓市發展已經與經濟發展存在背離的新情況。

  核心提示:目前決策層正在研究新的市場化的調控政策,並兼顧保障性,預計十八屆三中全會後房地產政策應該會朝市場化方面邁進,凸顯差別化,樓市調控的行政管制會有所放松。

  根據國傢統計局發佈的房價數據顯示,中國70個大中城市的新建住宅均價同比漲幅連續第七個月擴大,並在8月升至今年以來的最高水平。

  "這將增加瞭樓市風險。"張大偉認為,這也要求,市場化調控方式加快推出。

  一位接近住建部的人士表示,新的市場化調控政策正在研究之中,十八屆三中全會後房地產政策應該會朝市場化、差別化的方向前進,同時兼顧保障性,對於市場化的住房可能在行政管制上放松管制。

  實際上,在房價連漲之下,北京也加快瞭市場化調控的步伐,9月18日,本報記者自北京住建委瞭解,北京自住型商品住房管理辦法經反復討論並征求有關意見,目前已基本成熟,有望近期正式出臺。

  內容主要有:該類住房明確定位為商品住房屬性,面向自住型、改善型住房需求傢庭,保障房輪候傢庭可優先購買。同時,辦法對該類住房的再上市年限要求和收益分成等,均做瞭明確規定。

  一位接近住建部的人士透露,目前決策層正在研究新的市場化的調控政策,並兼顧保障性,預計十八屆三中全會後房地產政策應該會朝市場化方面邁進,凸顯差別化,樓市調控的行政管制會有所放松。
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