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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。




??佳兆業復牌股價上漲,被認為與融創正式宣佈入主有關。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-10/08365970711594114804559.shtml

?

?對於佳兆業面臨的償款壓力,有業內人士認為,應不至於實質影響融創對佳兆業的收購。因為收購公告之時,融創對佳兆業債務問題應該很清楚,再則上述

融創、佳兆業復牌雙雙大漲

??融創收購佳兆業股份,明確瞭佳兆業需要先解決債務違約、所有業務非正常經營狀態得到解決等。

?2月6日晚,融創、佳兆業發佈聯合公告。融創方面將以45.5億港元的價格,收購佳兆業創始人郭英成傢族手中的股份,占佳兆業股本的49.25%。融創





?



??佳兆業尚有280億元債務

??佳兆業也表示,正考慮多種改善現金狀況的辦法,包括出售若幹項目公司,與債權人商討各方同意的償還方案等。



??

內容來自sina新聞

??但在昨天的二胎房貸流程公告中,佳兆業還表示,仍不知曉項目被鎖定及受到限制的原因,也將與政府部門繼續溝通,務求在切實可行的情況下盡快解決有關鎖定及限制。



??對於融創而言,若收購佳兆業成功,公司將高起點進入廣州、深圳區域。富瑞研報認為,融創收購佳兆業,可明顯提升融創的估值,令融創盈利增加約40%。若交易完成,融創銷售規模將可達到1000億元人民幣。

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??昨天,佳兆業在公告中還表示,1月31日,佳兆業接獲債權人通知,要求即時償還280億元欠款。這其中包括9.9億元的到期貸款本息、207.8億元的日常營運應付款項等。根據披露,佳兆業債權人共有60份境內貸款資產保全申請。



??佳兆業表示已就欠款付款要求等尋求法律顧問意見。



??融創擬收購有先決條件



207.8億元的日常營運應付款項在很多房企很正常,他們就是欠的供應商的錢或者施工方的錢,一旦有人接盤,一般可以通過協商解決。



隨即發起全面收購要約,但佳兆業另一大股東、持有29.94%股份的生命人壽已經表示不接受股份要約,將繼續持有佳兆業股份。



??在2月6日融創收購佳兆業股權公告發出後,融創中國與佳兆業雙雙在昨天復牌。佳兆業股價大漲17.61%,達到每股1.87港元;融創股價也上漲3.6%,達到每股7.19港元。

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