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內容來自sina新聞

  "中央再不派人來，地方真要亂套瞭。 "上述參與廣州座談會的政府人士表示，由於中央一直保持沉默，地方感到很困惑，由於摸不清中央的態度，多地隻能偷偷救市，手段也是五花八門。

  "中央希望銀行不要拖後腿，也要求開發商降價走量，但會上開發商和銀行各執一詞。開發商抱怨銀行不放款，降價瞭資金也回籠不瞭。銀行人士則稱，銀行並沒有停止放款，隻是上浮瞭利率。 "深圳一位參與座談的業內人士告訴記者。

  上述接近住建部的人士透露，早在今年4月底、5月初的時候，住建部的司局級官員就去個別城市瞭解過情況，近期由於市場變化比較快，輿論壓力也相 對較大， 因此住建部再度赴各地調研，摸底市場情況。"這次選取的城市，主要是一線城市、二線重點城市以及熱點區域中的三線城市，這些城市的樓市波動具有代表性，有 的城市政策上也存在一些調整。 "該人士告訴記者，除瞭珠三角區域，還有長三角區域的浙江、江蘇等庫存較嚴重的省份。

  他還透露，住建部官員在座談會上強調，限貸並不是行政幹預手段，而限購是在經濟、稅收手段不到位的情況下被迫出臺的下策，符合目前中國經濟的需要。

  "住建部官員在座談會上強調，不能因有關房地產調整將影響到地方財政、銀行 等方面的聲音亂瞭陣腳，此次調整是市場自發調整，如果人為中斷，未來房地產市場將出現硬著陸，後果更可怕。 "上述人士稱。

住建部密集調研地方樓市下滑程度 強調市場調整

  "從目前來看，中央對房地產市場應該不會再出臺'一刀切'政策，但為保下半年的經濟平穩，未來在金融、投資等方面出臺一些導向性政策也是可能的。 "上述接近住建部的人士向記者表示。

  以住建部在珠三角區域的調研來看，此次參與廣州座談會的有7個代表城市，包括惠州、肇慶、韶關、珠海、佛山、中山、廣州，其中佛山高明區已暗中救市。上述參與廣州座談會的 政府人士透露，政府目前重視成交量能不能提升。有瞭成交，開發商資金可回籠，投資不會受太大影響，經濟就不會出現嚴重問題。如今令政府頭疼的是，如何消化 供應過剩問題。

  日前有媒體報道稱，住建部人士確認，除北上廣深之外，其他城市的限購政策可以自行調節，尤其是庫存過大的地方，但不會明確發文。

  上述參會人士告訴記者，在座談會上住建部官員專門提及此事，發表此言論的是原住建部法規司副司長徐宗威，目前已退休，不能代表住建部的聲音。該 人士還透 露，住建部官員在座談會上表示，地方確實有自主調控的權利；但是不能把是否放松限購當做刺激樓市、謀求短期經濟增長的手段；需從面向行業長期健康發展的角 度，從公共服務配套的完善、新型城鎮化的推進等幾個方面來解決樓市泡沫軟著陸的問題。"有些中心城市，住房仍是稀缺資源，暫時不能放松限購。談及佛山救市 行為時，住建部官員在座談會上說，'佛山自作主張放松限購，這是它的權利，但政府將來能擔得起責任嗎？ '"上述人士告訴記者。

  "此次住建部的調研除瞭有部裡自己的例行調研任務之外，也是出於中央的要求。 "一位接近住建部的人士向記者透露，"目前中央層面對樓市的關註度很高，因此要求住建部將目前市場波動較為明顯、政策有所調整的城市情況摸底匯總上來。 "

  關註央行"喊話"效果

  指明調控方向

  上述參與廣州座談會的政府人士透露，會上，住建部特別要求惠州對光耀地產做專項材料報告，以瞭解涉及民間借貸的規模和影響到底有多大。"此外， 住建部官 員還十分關心5月12日央行'喊話'放松個貸後，商業銀行是否'聽話'。據瞭解，目前僅有工行將貸款騰挪增加瞭房貸規模，要求青年創業貸款利率那家便宜二胎年息深圳轄區內的支行加快住房貸 款的發放，其餘銀行均未遵照執行。 "上述人士說。

  緊急摸底地方樓市

  全國樓市庫存激增、部分城市大幅降價的市場表現，引發瞭中央層面的關註。日前住建部兵分幾路密集調研地方樓市，實地瞭解房地產 市場下滑程度，並集中在5月24日向國務院高層匯報工作。

新聞來源http://fs.h龍潭汽車貸款房貸信貸房貸ouse.sina.com.cn/news/2014-05-25/21554165442.shtml

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