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  拋售瞭內地物業的"超人"李嘉誠在歐洲卻大展身手。據瞭解，目前李傢控制著英國近三成天然氣市場、四分之一的電力分銷市場以及約5%的供水市場。自2010年以來陸續投資，包括長江基建以91億美元的價格收購英國電網公司，再將奧地利第三大移動通信公司納入囊中，更以1550億港元收購英國電網、水務、燃氣資產。

內容來自sina新聞

  根據公開資料統計，在過去一個月中，李超人共出售香港百佳超級市場、上海陸傢嘴東方匯經中心及廣州西城都薈廣場等。如果加上計劃中項目，如果全部完成可套現400多億港元。

  如此大手筆搶下地塊，新鴻基顯然有所準備。

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  新鴻基地產有關負責人也在回應南都記者采訪時表示，公司對內地一線城市的市場仍十分看好，特別是上海自貿區成立以及後續政策預期，都將對公司發展有所利好。而根據公開資料統計，李嘉誠在過去一個月中，包括計劃中項目全盤出售，如果全部完成可套現400多億港元，大膽舉動震驚不少投資人。

  但是作為華人首富的李嘉誠則持另一種態度。繼日前對外拋售超市王國"百佳"後，李嘉誠將拋售的腳步踏至商業地產領域。近日，李嘉誠旗下的"和黃系"以近33億元出售廣州西城都薈及停車場，而同時，長江實業也打算出售其在陸傢嘴開發的首個寫字樓項目---"東方匯經OFC"，並出開60億元人民幣以上的售價。

  對此，新鴻基主席郭炳聯態度堅定地表示，集團對內地經濟的長遠前景充滿信心，"徐傢匯地塊位置優越，極具發展潛力，我們對投得項目感到非常高興，成交價格合理，符合公司及股東的整體利益。且上海IFC及上海IC C的寫字樓及商場租務一直表現卓越，上海IFC商場及環貿iAPM已陸續開業，人流及租戶營業額均有滿意表現。"

  

  這邊廂，新鴻基上周以218億的高價搶下上海徐傢匯地塊；那邊廂，華人首富李嘉誠出售瞭旗下兩大商業地產---廣州西城都薈跟上海陸傢嘴商廈，正在撤離內地一線。兩個港資大鱷截然不同的做法，引起瞭外界的極大關註。

李嘉誠拋盤逾400億 積極派一路向北

  港資投資現兩極

  "徐傢匯地塊位置優越，極具發展潛力，我們對投得項目感到非常高興。"新鴻基主席兼董事總經理郭炳聯表示，"繼上海國金中心及上海環貿廣場後，我們希望徐傢匯中心項目，為上海帶來嶄新矚目的新地標。"

  最終新鴻基以217 .7億的成交價拿下瞭這塊號稱上海市中心最大及最後一幅黃金地塊，外界分析稱該地塊總投資或逾400億人民。

  值得註意的是，除去這兩傢大頭開發商，香港多數開發商都在堅持"內地化"的戰略。九龍倉近年來不斷在內地高調奪地，並向內地開發商綠城入股，目前40%資產已經位於內地。恒隆地產的內地資產更已經超過一半

  各方均稱"看好內地市場"信貸房貸信貸年息

  兩位港資大鱷截然不同的做法，引起瞭外界的極大關註。從新鴻基搶占地王顯然很看好後期房地產市場。而李嘉誠大量出售內地物業，則讓人不禁猜疑，"超人"是否看空內地房市？

  今年以來，國內的房地產市場一片火熱。房價高漲、地王頻出，如此場面不僅內地房企看在眼裡，眾多港商也將其視作大舉進軍國內房地產的契機。

  雖然大量出售內地物業，但是長江實業卻表示，絕對不會就此退出內地樓市。長江實業地產投資有限公司董事郭子威坦言，"上海徐傢匯中心項目僅地價就已經投入200多億，等到上市怎麼也需要投入400多億，打造成什麼樣的項目才能保證在一定時間內有投資回報率呢？時間一定短不瞭，風險也不小。"

  面對兩傢港資的做法，方圓地產首席分析師鄧浩志在接受南都記者采訪時稱。"不能說李嘉誠是百分之百正確的。"鄧浩志表示，新鴻基房地產規模實際上比李嘉誠的盤子大，論房地產，新鴻基可能更有說服力。"鄧浩志告訴南都記者。

  上周上海徐傢匯地塊的出讓點燃瞭港資搶占土地的導線。此次競拍，多傢港資企業被吸引前來爭奪，其中就包括瞭新鴻基地產、香港怡和、恒基兆業、九龍倉等眾多知名港企。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-09-11/08472412031.shtml

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