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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??鑒於此,在前不久閉幕的APEC峰會上,美國總統奧巴馬宣佈中國公民赴美簽證政策放寬,商務、旅遊簽證有效期從之前的1年延長至10年,學生簽證有效期從1年延長至5年。

??另一方面,今年以來,美國經濟回暖反彈,10月30日,美聯儲結束瞭第三輪貨幣寬松政策(QE3),美元資產信心大增。

??10月22日,希臘投資促進署、希臘發展部和希臘內政部在雅典聯合召開有關《希臘投資移民促進法案》實施情況的通氣會上公佈,希臘政府將放寬投資移民的政策,包括雙方父母都可跟隨子女移民希臘得到身份,三代人都得到的永久居留身份居住在希臘,若居留期達到法定的年期,申請人可以入藉。這項新規將於2015年1月1日正式生效。

內容來自sina新聞

??其中,位於洛杉磯市中心(Downtown)舊金山街與第八大街之間的洛杉磯?綠地中心,總投資為10億美元,總建築面積32萬平方米,規劃建設3棟精裝公寓、1座酒店及相關配套商業。

??值得關註的是,中國富豪子女留學還帶動瞭國際旅遊。胡潤研究院經過調研發現,以“子女留學考察”為動機的出國旅遊已經超過“投資考察”、“移民考察”,一躍成為出國旅遊的第四大動力。

??根據胡潤研究院的調查統計,目前,因為子女教育海外投資的富豪已經達到19.4%,僅次於資產配置/分散風險(19.8%),成為中國富豪海外投資的第二大原因。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-26/11085943208455065354618.shtml

??另據美國白宮發佈的數據顯示,2013年訪問美國的中國遊客多達180萬,為美國經濟貢獻瞭211億美元,新增就業崗位10.9萬個。

??據悉,這一項目臨近曼哈頓,周邊還聚集著百老匯、巴克萊中心、佈魯克林博物館、佈魯克林音樂學院等美國最有活力音樂表演場地、藝術空間和劇院,擁有成熟的板塊配套。

??從區位來看,這一項目連接洛杉磯金融區及會展區,毗鄰洛杉磯湖人隊主場斯臺普斯中心、格萊美獎頒獎禮所在的諾基亞中心,與洛杉磯市中心最高檔的麗茲卡爾頓酒店為鄰。與此同時,項目的周邊還有南加州大學、加州大學洛杉磯分校等諸多世界級教育資源,這將對遊客、移民群體以及留學生形成強大的吸引力。

??與此同時,不少傢長都會考慮在子女留學國當地置業,認為這樣做不僅可以解決子女住宿的問題,同時也兼顧瞭投資的需要。

??在一系列的政策、經濟利好之下,大洋兩岸的學生、傢長、商人、旅友躍躍欲試,中國公民赴美置業、移民正在掀起新的熱潮。

??除瞭美國,歐洲不少國傢也在不斷放低投資移民的門檻,希望利用歐盟成員國的“綠卡”和國籍吸引海外資金。

??資料顯示,雅典娜豪庭項目位於希臘雅典市中心,此次發售的14個單位,戶型大小為53-85平方米的一房或兩房單位,每個單位售價介乎9萬-30萬歐元(相當於68萬-228萬人民幣)。

??Euroterra Capital方面表示,這次在香港試水推售大獲成功,增強公司在中國推出希臘樓盤的信心,該公司決定將在短期內推出第二個希臘樓盤,滿足中國投資者的需求。

??11月23日,綠地在廣州成立華南區域最大的海外置業平臺——綠地美國華南區域營銷中心。

??以希臘為例,2009年爆發的歐洲主權債務危機,讓這座位於歐洲東南部巴爾幹半島南端的島國一度面臨“國傢破產”的險境。

??美國簽證寬松 房價或漲30%

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??為瞭擺脫經濟困境,希臘政府在2013年4月通過《希臘投資移民促進法案》,旨在通過“非歐盟公民購置房產送歐盟居留”的優惠,吸引海外資金湧入。

??該項法案規定,在希臘購買25萬歐元以上房產的非歐盟公民,可以獲得一份5年的長期居留許可。5年之後,隻要房產不賣,其擁有的居留可以獲得延續。

??事實上,在2012-2013年,南歐曾掀開一場瞄準中國富人的投資移民競賽。除瞭希臘,塞浦路斯、葡萄牙、西班牙也相繼推出“黃金居留”政策。但相比之下,希臘的資金門檻最低,僅需要25萬歐元(相當於約190萬人民幣),塞浦路斯30萬歐元,西班牙、葡萄牙均為50萬歐元。

??如今,這場投資移民競賽仍在繼續,《希臘投資移民促進法案》所涉及的相關政策在今年又得到進一步放寬。

??這也就意味著,190萬人民幣在希臘買房即可獲得永久居留的“黃金簽證”,而且一傢三代都可憑此通行27個申根國傢。入籍之後,還將可以自由出入全球169個國傢,這一通行國傢的數目僅次於英美等國。

??抄底黃金期 開發商爭食海外投資蛋糕

??不論是在北美還是南歐,中國富人海外投資移民的黃金期似乎正在到來,這讓不少開發商嗅到新的商機,紛紛加大在海外項目在國內尤其是廣、深、港3地的推介力度。

??190萬置業希臘 一傢三代可獲歐盟綠卡

??據瞭解,目前該公司已經進入美國最大的兩座城市,分別投資建設洛杉磯?綠地中心、紐約太平洋公園兩個項目,總投資額共計70億美元。

??近日,胡潤研究院發佈的《2014海外教育特別報告》顯示,80%的中國富豪計劃將子女送到國外接受教育。

??以美國為例,法國裡昂證券在一份研究報告中指出,中國遊客在美國的人均開銷是4400美元,僅次於印度,在全球排在第二位。

??紐約太平洋公園項目位於世界金融中心紐約佈魯克林區,總投資超過60億美元,集公寓、酒店、購物中心、學校、健康中心、開放式公園等多種業態為一體,是紐約近年來最大的城市綜合體。其中,出租和出售式公寓共計6430套。

歐美放寬對華簽證 國人海外投資迎來抄底黃金期

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??而就在綠地美國華南區域營銷中心成立的前一天(11月22日),Euroterra Capital(歐域資本)在希臘發展的雅典娜豪庭項目,在香港發售14個單位,推出兩日內全部售罄,大部分買傢來自香港、中國內地和新加坡。

??有業內人士預測,在目前的中美兩國的經濟形勢下,美國房價或會因此次APEC會議漲價,漲幅至少30%。該人士建議,越早投資美國房產,越能享受到這次APEC峰會的實際“利好”。

??新浪樂居深度報道 李雯露

??Euroterra Capital(歐域資本)根植於歐洲,總部位於英國倫敦,項目主要分佈在倫敦、希臘和保加利亞等地,資產規模約200萬平方尺。與此同時,這傢公司對亞洲市場興趣濃厚,目前已在香港和國內設立辦事處。

??該公司介紹,希臘經過金融海嘯一役後,房價已較當時的高峰回落一半,現在正是瞄準市中心優質保值物業抄底的黃金契機。同樣是大城市市中心的豪華公寓,相對香港、新加坡以及中國內地的北上廣深等城市,希臘現時的房價水平十分吸引。

??這也就意味著,以子女教育為目的的海外投資正在逐步攀升,中國富豪在海外置業不再隻是所謂的“享受型”置業,出於投資、教育需要的海外置業越來越趨於主流。

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