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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  截止發稿前，不少權威財經媒體都得到內部人員正式信息的可靠性，認為認房不認貸的政策基本已經成為事實，但是具體的執行細節和正式發佈並未下達明確通知。

內容來自sina新聞

  按中國人民銀行規定，我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。而根據目前各地的調控政策，二套房不僅利率標準上升，首付亦比一套房提高，如廣州(樓盤)，二套房首付為七成。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-24/08334475568.shtml

  消息發酵數天，四大行均未作出明確否認。昨日，工行相關人員記者媒體采訪時表示，目前還沒有準確消息要發佈，一切信息應以新聞通稿為準。而中行相關負責人也隻是含糊目前中行沒有準確消息要發佈，最終回復將通過新聞通稿發佈。農行新聞處相關負責人則稱，相關信息也隻能從業務部門拿到口徑，目前暫時還沒有消息，一旦消息確定會第一時間向媒體發佈。此外，建行相關負責人則，稍後有可能會召開相關會議部署方案，但一切以發佈為準。

  業內傳言，上周五央行已召集各大行開會，研究首套房認定標準將放松，隻要房貸貸款餘額還清都算首套房的寬松方案。

  關於首套房，此前按規定必須同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房享受契稅稅率1%的優惠；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。

  而最新消息稱，上海興業銀行已經正式發文放開"限貸"，執行認房不認貸政策。此前買房的貸款如果已經還清，現在買彰化大村建地貸款房算首套房，房貸利率最低9.5折。對此，興業銀行總部相關人員在接受媒體采訪時的回答也十分曖昧，表示一切以央行下發的通知為準。

認貸不認房基本無懸念



 &信貸房貸是什麼意思emsp;近兩日房地產市場最震撼的消息莫過於"首套房貸標準"放松傳聞。隻要房貸貸款餘額還清都算首套房的業內傳言，激起業內熱烈討論。雖然目前並沒有銀行相關權威人士作出解讀，但是"目前正在吹風階段，預計該政策會較快出臺"的說法獲得普遍認同。

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