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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??鑒於此，在前不久閉幕的APEC峰會上，美國總統奧巴馬宣佈中國公民赴美簽證政策放寬，商務、旅遊簽證有效期從之前的1年延長至10年，學生簽證有效期從1年延長至5年。
??另一方面，今年以來，美國經濟回暖反彈，10月30日，美聯儲結束瞭第三輪貨幣寬松政策（QE3），美元資產信心大增。
??10月22日，希臘投資促進署、希臘發展部和希臘內政部在雅典聯合召開有關《希臘投資移民促進法案》實施情況的通氣會上公佈，希臘政府將放寬投資移民的政策，包括雙方父母都可跟隨子女移民希臘得到身份，三代人都得到的永久居留身份居住在希臘，若居留期達到法定的年期，申請人可以入藉。這項新規將於2015年1月1日正式生效。
內容來自sina新聞
??其中，位於洛杉磯市中心（Downtown）舊金山街與第八大街之間的洛杉磯?綠地中心，總投資為10億美元，總建築面積32萬平方米，規劃建設3棟精裝公寓、1座酒店及相關配套商業。
??值得關註的是，中國富豪子女留學還帶動瞭國際旅遊。胡潤研究院經過調研發現，以“子女留學考察”為動機的出國旅遊已經超過“投資考察”、“移民考察”，一躍成為出國旅遊的第四大動力。
??根據胡潤研究院的調查統計，目前，因為子女教育海外投資的富豪已經達到19.4%，僅次於資產配置/分散風險（19.8%），成為中國富豪海外投資的第二大原因。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-26/11085943208455065354618.shtml
??另據美國白宮發佈的數據顯示，2013年訪問美國的中國遊客多達180萬，為美國經濟貢獻瞭211億美元，新增就業崗位10.9萬個。
??據悉，這一項目臨近曼哈頓，周邊還聚集著百老匯、巴克萊中心、佈魯克林博物館、佈魯克林音樂學院等美國最有活力音樂表演場地、藝術空間和劇院，擁有成熟的板塊配套。
??從區位來看，這一項目連接洛杉磯金融區及會展區，毗鄰洛杉磯湖人隊主場斯臺普斯中心、格萊美獎頒獎禮所在的諾基亞中心，與洛杉磯市中心最高檔的麗茲卡爾頓酒店為鄰。與此同時，項目的周邊還有南加州大學、加州大學洛杉磯分校等諸多世界級教育資源，這將對遊客、移民群體以及留學生形成強大的吸引力。
??與此同時，不少傢長都會考慮在子女留學國當地置業，認為這樣做不僅可以解決子女住宿的問題，同時也兼顧瞭投資的需要。
??在一系列的政策、經濟利好之下，大洋兩岸的學生、傢長、商人、旅友躍躍欲試，中國公民赴美置業、移民正在掀起新的熱潮。
??除瞭美國，歐洲不少國傢也在不斷放低投資移民的門檻，希望利用歐盟成員國的“綠卡”和國籍吸引海外資金。
??資料顯示，雅典娜豪庭項目位於希臘雅典市中心，此次發售的14個單位，戶型大小為53-85平方米的一房或兩房單位，每個單位售價介乎9萬-30萬歐元（相當於68萬-228萬人民幣）。
??Euroterra Capital方面表示，這次在香港試水推售大獲成功，增強公司在中國推出希臘樓盤的信心，該公司決定將在短期內推出第二個希臘樓盤，滿足中國投資者的需求。
??11月23日，綠地在廣州成立華南區域最大的海外置業平臺——綠地美國華南區域營銷中心。
??以希臘為例，2009年爆發的歐洲主權債務危機，讓這座位於歐洲東南部巴爾幹半島南端的島國一度面臨“國傢破產”的險境。
??美國簽證寬松 房價或漲30%
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??為瞭擺脫經濟困境，希臘政府在2013年4月通過《希臘投資移民促進法案》，旨在通過“非歐盟公民購置房產送歐盟居留”的優惠，吸引海外資金湧入。
??該項法案規定，在希臘購買25萬歐元以上房產的非歐盟公民，可以獲得一份5年的長期居留許可。5年之後，隻要房產不賣，其擁有的居留可以獲得延續。
??事實上，在2012-2013年，南歐曾掀開一場瞄準中國富人的投資移民競賽。除瞭希臘，塞浦路斯、葡萄牙、西班牙也相繼推出“黃金居留”政策。但相比之下，希臘的資金門檻最低，僅需要25萬歐元（相當於約190萬人民幣），塞浦路斯30萬歐元，西班牙、葡萄牙均為50萬歐元。
??如今，這場投資移民競賽仍在繼續，《希臘投資移民促進法案》所涉及的相關政策在今年又得到進一步放寬。
??這也就意味著，190萬人民幣在希臘買房即可獲得永久居留的“黃金簽證”，而且一傢三代都可憑此通行27個申根國傢。入籍之後，還將可以自由出入全球169個國傢，這一通行國傢的數目僅次於英美等國。
??抄底黃金期 開發商爭食海外投資蛋糕
??不論是在北美還是南歐，中國富人海外投資移民的黃金期似乎正在到來，這讓不少開發商嗅到新的商機，紛紛加大在海外項目在國內尤其是廣、深、港3地的推介力度。
??190萬置業希臘 一傢三代可獲歐盟綠卡
??據瞭解，目前該公司已經進入美國最大的兩座城市，分別投資建設洛杉磯?綠地中心、紐約太平洋公園兩個項目，總投資額共計70億美元。
??近日，胡潤研究院發佈的《2014海外教育特別報告》顯示，80%的中國富豪計劃將子女送到國外接受教育。
??以美國為例，法國裡昂證券在一份研究報告中指出，中國遊客在美國的人均開銷是4400美元，僅次於印度，在全球排在第二位。
??紐約太平洋公園項目位於世界金融中心紐約佈魯克林區，總投資超過60億美元，集公寓、酒店、購物中心、學校、健康中心、開放式公園等多種業態為一體，是紐約近年來最大的城市綜合體。其中，出租和出售式公寓共計6430套。
歐美放寬對華簽證 國人海外投資迎來抄底黃金期
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??而就在綠地美國華南區域營銷中心成立的前一天（11月22日），Euroterra Capital（歐域資本）在希臘發展的雅典娜豪庭項目，在香港發售14個單位，推出兩日內全部售罄，大部分買傢來自香港、中國內地和新加坡。
??有業內人士預測，在目前的中美兩國的經濟形勢下，美國房價或會因此次APEC會議漲價，漲幅至少30%。該人士建議，越早投資美國房產，越能享受到這次APEC峰會的實際“利好”。
??新浪樂居深度報道 李雯露
??Euroterra Capital（歐域資本）根植於歐洲，總部位於英國倫敦，項目主要分佈在倫敦、希臘和保加利亞等地，資產規模約200萬平方尺。與此同時，這傢公司對亞洲市場興趣濃厚，目前已在香港和國內設立辦事處。
??該公司介紹，希臘經過金融海嘯一役後，房價已較當時的高峰回落一半，現在正是瞄準市中心優質保值物業抄底的黃金契機。同樣是大城市市中心的豪華公寓，相對香港、新加坡以及中國內地的北上廣深等城市，希臘現時的房價水平十分吸引。
??這也就意味著，以子女教育為目的的海外投資正在逐步攀升，中國富豪在海外置業不再隻是所謂的“享受型”置業，出於投資、教育需要的海外置業越來越趨於主流。
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